"더샵 더샵 중앙로역 센터폴 중앙로역 센터폴 모델하우스 방문예약 분양가 평면도 가격 위치"네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.사진 클릭시 전화 연결됩니다​​집에서 일하는 시간이 늘면서, 조명과 냉난방을 손으로 만지지 않고 제어하는 구조가, 도심 신축을 고를 때 기본 항목으로 올라섰습니다. 대구 도심에서도 신규 공급 단지는 홈네트워크와 제어 설비를 처음부터 계획에 넣는 흐름이고요. 중구처럼 상업지역 비중이 큰 구간은 이런 설비를 갖춘 새 아파트 자체가 드물게 나옵니다. 그 조건을 대입해 더샵 중앙로역 센터폴 프로젝트 상품성을 살펴보았습니다.​​지구 차원의 움직임부터 정리되었습니다. 동성로 일대가 관광특구로 지정되면서 옥외광고물 더샵 중앙로역 센터폴 특정구역 1.8km 보행로에 디지털 전광판 표시 완화가 적용됐습니다. 동성로28아트스퀘어와 통신골목, 옛 중앙파출소 구간을 묶어 전광판 동기화 기준도 반영됐고요. 버스킹 거리와 노천카페 거리를 포함한 동성로 르네상스 사업은 같은 생활권에서 진행 중이라 완료 시점이 확정된 상태는 아닙니다. 상권 정비가 주거지 가치와 맞닿는 구조는 미래 요소로 가늠되었습니다.​​공급 측면의 숫자는 더 분명하게 확인되었는데요. 대구 중구의 2026년부터 2027년 입주 예정 물량은 이 단지를 제외하면 0세대로 집계됩니다. 이후 계획으로는 태평로2가 506세대와 서문로1가 405세대, 계산동1가 552세대, 남산동 416세대, 대봉동 630세대 등 2,823세대가 더샵 중앙로역 센터폴 사업승인 현황에 올라 있으나 착공 일정은 계획 단계고요. 더샵 중앙로역 센터폴 입주 시점까지 중구에서 새 아파트 선택지가 사실상 비어 있다는 점이 희소성으로 이어집니다. 공급 공백 구간의 위치는 실수요층에서 확인할 여건이었습니다.​​부지 조건은 상업 축과 결합되었습니다. 중구 사일동 일원 중심상업지역이면서 방화지구와 시가경관지구가 함께 걸린 구역입니다. 동성로와 교동, 종로, 향촌 상권이 도보권에 모여 교동 도깨비야시장과 종로 먹거리골목이 저녁 동선을 나눠 가집니다. 반경 안에는 메가박스와 교보문고, 무신사 스토어, H&M, 다이소가 자리해 쇼핑 동선이 이어지고요. 도심 한가운데서 걸어서 해결되는 생활 더샵 중앙로역 센터폴 반경은 체감할 수 있는 여건이었습니다.​​규모와 배치는 수직으로 잡힌 편이었습니다. 지하 6층에서 지상 39층까지 101동과 102동을 세워 아파트 299세대와 오피스텔 56실, 합계 355세대를 공급했습니다. 대지면적 5,698.1㎡에 연면적 78,121.4122㎡, 건폐율 72.61%와 용적률 865.4683%가 적용됐습니다. 주차는 총 556대로 아파트와 오피스텔 모두 실당 1.36대 비율이며, 두 동 사이 이격 거리는 9m부터 28m까지 두고 중간층에 피난안전구역을 반영했습니다. 저층 판매시설 위로 주거를 6층부터 올린 구성은 실사용 관점에서 확인되는 조건이었습니다.​대구광역시 중구주택형 구성은 폭넓게 반영되었습니다. 아파트는 전용 84㎡ 계열 293세대에 142㎡ 2세대와 167㎡ 더샵 중앙로역 센터폴 4세대를 더했고 오피스텔은 전용 84㎡ 단일 56실입니다. 84A 118세대는 전용 84.9627㎡·공급 117.2675㎡, 84B 115세대는 전용 84.9982㎡·공급 116.2428㎡, 84C 60세대는 전용 84.9651㎡·공급 116.5126㎡로 나뉩니다. 142㎡는 복층, 167㎡는 침실 4개에 공급 229.2154㎡ 규모고요. 더샵 중앙로역 센터폴 안에서 한 자릿수 세대만 나오는 대형 평형은 주목할 만한 부분이었습니다.​​커뮤니티 운영 방식은 상품별로 갈라졌는데요. 아파트 쪽에는 피트니스센터와 GX룸, 북카페, 코인세탁실, 주민회의실이 들어가고 오피스텔은 전용 피트니스와 관리사무소를 별도로 뒀습니다. 관리 주체가 처음부터 나뉜 구조입니다. 각 동 상부에는 옥상정원과 헬리포트를 조성했고 단지 밖으로는 더샵 중앙로역 센터폴 2.28공원과 경상감영공원이 도심 녹지 동선을 이어 줍니다. 299세대와 56실이 시설을 공유하지 않는 설계는 고려해볼 대목이었습니다.​​교통과 생활 반경은 지하로 이어진 흐름이었지요. 대구 지하철 1호선 중앙로역이 직통으로 연결되고 지하상가 대현프리몰을 통해 CGV와 IMAX, 4DX 상영관까지 실내 동선으로 닿습니다. 대구역까지는 직선거리 약 500m, 도보 10분 선입니다. 중앙로역에서 2정거장 안 환승역을 거치면 대구 전역 지하철망으로 퍼지고요. 출퇴근 시간대 국채보상로는 일방통행과 좌회전 금지 구간이 걸려 차량 진입이 복잡한 편이라 이 부분은 함께 짚어볼 대목이었습니다.​​사실 항목을 모으면 위치는 대구 중구 사일동 더샵 중앙로역 센터폴 일원, 중심상업지역으로 확인되었는데요. 브랜드는 포스코이앤씨의 더샵이며 지하 6층에서 지상 39층, 2개 동에 아파트 299세대와 오피스텔 56실을 더한 355세대 규모입니다. 전용면적은 아파트 84㎡ 계열과 142㎡, 167㎡, 오피스텔 84㎡ 단일로 짜였고 주차는 556대, 실당 1.36대입니다. 종로초까지 도보 7분, 1km 권역에 경북대학교병원과 현대백화점이 걸립니다. 타입별 분양가와 계약 조건은 호실 단위로 갈리는 항목이라 현장 자료 기준으로 받아들여지는 편이었습니다.​​계약을 계산할 때 기준이 되는 금액은 분양가 한 줄이 아닙니다. 공급금액에 발코니 확장비와 유상옵션, 취득 관련 비용까지 더해야 실제로 들어가는 총액이 나옵니다. 더샵 중앙로역 센터폴 같은 84㎡ 계열이라도 84A와 84B는 공급면적이 1㎡ 안팎 차이 나고 층과 향에 따라 금액이 다시 갈리고요. 오피스텔 84OA는 전용 84.8010㎡에 공급 127.6195㎡로 아파트와 공용면적 구성 자체가 달라 비교 기준을 따로 잡아야 합니다. 총액을 맞춰 놓고 나면 중앙로역 직통이라는 조건의 무게가 숫자로 읽힙니다. 모델하우스는 대구 중구 일대에서 운영되니 타입별 총액표를 함께 확인하면 됩니다. 이렇게 더샵 중앙로역 센터폴은 중구 공급 공백 구간의 희소성에 더해 중앙로역 직통 동선까지 뒷받침되었기에 소개해 드렸습니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.사진 클릭시 전화 더샵 중앙로역 센터폴 연결됩니다​​#더샵중앙로역센터폴​